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二手房产经营贷款,二手房子抵押周转贷款,抵押农村自建房屋建筑装修贷款,商品住宅抵押教育贷款,抵押个人购房合同大额贷款等住房借款需要准备的资料：
1.抚顺住房借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);
3.抚顺借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.住房借款人的征信报告
5.借款评估机构出具的住房借款评估报告（有盖章或者签字）
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适用房产大额购物贷款,分期房子助学贷款,抵押集体房屋经营贷款,小产权住房建筑装修贷款,农村自建购房合同商务活动贷款等对住宅的基本要求：
（1）住宅房龄：20年以内,房龄加借款年限不超45年.
（2）住宅面积：抚顺借款住宅面积40平以上,不到40平需要单独沟通，欢迎来电！
（3）住宅性质：住宅借款要求,商品房住宅,别墅,按经适房管理,房改房等可上市交易抵押的住宅.
（4）住宅归属：（单独所有,共同所有,按份所有）共有人关系,是否有未成年人
（5）抚顺住宅当前状态：自住,空置,出租,毛坯还是办公
凡事有利就一定有弊,抚顺新宾满族自治县房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.,首先要考虑房产的变现能力,产权须清晰,抵押房产贷款,分期现房经营贷款,抵押适用房屋大额消费贷款,抵押住宅周转贷款,农村自建购房合同抵押贷款等不能出现一些比较麻烦的情况.
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1、抵押抚顺商品房产的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、抚顺写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房产抵押贷款的额度高可达到房产价值的百分之七十左右.二次抵押房产贷款的额度,需要根据抚顺该房产的可抵押余值来看,通常是房产评估价7折减去按揭未还部分.
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